房屋所有权转移登记(存量房买卖)

发布日期:2015-7-11 18:10:39

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办事名称
房屋所有权转移登记(存量房买卖)
法律依据
(一)国家主席令第62号《中华人民共和国物权法》;
(二)国家主席令第29号《中华人民共和国城市房地产管理法》;
(三)建设部令第168号《房屋登记办法》;
(四)住建部公告第1307号《房地产登记技术规程》;
办理机构
肥东县房地产产权交易监理所
办理条件
申请房屋所有权转移登记(存量房买卖),须符合下列条件:
(一)申请人(代理人)为自然人的,申请材料上的姓名应与身份证明材料上的姓名一致,并宜通过身份证读卡器查验境内居民身份证真伪、采集相关信息;
(二)申请人(代理人)为法人、其他组织的,申请材料上的名称应与身份证明材料上的名称一致。
(三)申请材料应齐全、完整,并符合住建部公告第1307号《房地产登记技术规程》中一致性审核和合法性审核中包括的主要内容。
办理程序
申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
所需材料
(一)登记申请书;
(二)申请人双方身份证明、婚姻状况证明;(原件及复印件);
(三)授权委托书及委托人身份证明;(原件及复印件)
(四)地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证;
(五)资金托管协议或凭证;
(六)房屋所有权证或房地产权证;
(七)存量房买卖合同;(原件及复印件)
(八)房屋出租的,应提交租赁备案表和承租人放弃购买的证明:(原件及复印件)
(九)询问笔录;
(十)其他要件。
办理时间
10个工作日(自合格并出具受理单之日起计算)
收费标准
手续费:住宅:4元/m2,非住宅:0.8%(成交价或税务部门认定的价格)
登记费:住宅:50元/套,非住宅:550元/宗
工本费:一本免收,两本以上10元/本
土地收益金:1%(房改房、经济适用房、安居房、解困房、集资建造的住房;成交价或税务部门认定的价额)
办理地点
店埠镇龙泉中路房产大厦二楼
联系电话
0551-67730888 67730999
其他说明
 

附件:房屋所有权转移登记申请书