单位简介

 主要职责

根据以上职责调整,县住房和城乡建设局(县房产管理局)的主要职责是:

(一)贯彻执行国家和省市有关城乡建设和管理工作的方针政策和法律法规。

(二)研究拟订年度城建项目计划,负责全县建设系统年度城建计划统计工作;组织编制城乡建设各类专业规划;参与城市建设工程项目的前期工作及基础设施实施过程中的协调、督察工作。 (三)负责监督管理建筑市场,指导并监督全县建筑活动。

(四)负责城市供水、燃气等公用事业市场的培育、监督和行业管理。

(五)负责全县市政设施的管理和维护;负责编制全县排水规划项目并组织实施;参与组织和实施文明城市、卫生城市创建、城市综合整治工作。

(六)负责建筑节能工作;会同有关部门拟订节能减排的政策、规划;组织实施重大建筑节能和减排项目。

(七)在县安委会的领导下,负责监督并指导全县城乡建设活动的安全生产和文明施工;负责组织国家和省市有关建设工程质量法律、法规、政策的实施,拟订建筑工程质量、安全生产和竣工验收备案的政策、规章制度并监督执行,组织、参与工程重大质量、安全事故的调查处理。

(八)负责建设行政事业费用的收取;会同财政部门编制城建税使用计划。

(九)负责宣传并贯彻执行《城市道路照明设施管理规定》等有关路灯照明、灯饰亮化的法律、法规、规章和政策;参与城市路灯照明工程的建设、管理和维护。

(十)宣传贯彻有关城建档案工作的政策法规和办法;负责行政区域内城建档案工作的行业管理和业务指导;负责全县城建档案的接收、管理、统计、保护、开发与利用。

(十一)负责城乡房屋拆迁安置政策的制定和管理;拟订村庄和小城镇建设政策并指导实施;指导农村住房建设和安全及危旧房改造;指导小城镇和村庄人居生态环境的改善工作。

(十二)负责编制并组织实施全县城市园林绿化工作中长期规划和年度计划;负责城市新建、扩建、改建工程配套绿地规划设计的审核和竣工验收;负责公共绿地、绿化广场等绿化工程的设计、施工、养护管理工作。

(十三)负责全县房地产开发企业资质管理、开发项目管理,实行房地产开发全过程动态监管。

(十四)负责商品房预(销)售、房地产抵押、中介、房屋租赁的管理,规范房地产市场。负责房地产行政执法监察,查处各类违法行为。

(十五)负责集资建房、廉租住房、棚户区改造、公共租赁房等保障性住房建设项目审核和资金审批,以及住房补贴发放资格审核和企业住房补贴方案的审批。

(十六)负责物业专项维修资金归集、审核、使用与管理;负责二手房资金托管以及商品房预售资金监管,保障购房人权益。

(十七)负责全县物业服务监管工作。对物业管理实施行业管理(包括物业服务企业资质预审、项目招投标、合同备案、企业经营活动等);负责新建住宅小区的物业验收,参与拟定物业管理企业收费项目和收费标准。